군포시 일반상업지역에 위치한 지층 1종 근린생활시설 매매입니다.
여성전용 한증막으로 8월까지 정상 영업한 자리이며, 권리금 없이 진행합니다.
| 목욕탕 내부 / 전용 163평 |
올해 8월까지 정상영업하였으며, 실내 깨끗합니다. 약간의 리모델링으로 바로 영업 가능하십니다. 세신, 매점, 네일아트, 마시지, 지압 용역 계약하여 수익율 극대화 할수 있습니다.
불가마 입니다. 타 불가마, 한증막과는 다르게 나무를 태워 가동합니다. 100% 소나무만 사용하였고, 재는 물과 함께 바로 배출합니다. 오폐수 처리 가능함으로, 해썹 식품공장등으로 적합합니다. 식품공장으로 사용시 불가마 철거는 직접 해드립니다. (불가마 철거 어려움)
| 판매시설 / 80평 |
지층 일부 공간입니다. 공간 분리해서 성인 오락실로 사용하였으나, 여성전용 사우나로 바뀌면서 사용하지는 않고 있습니다. 타용도로 사용가능하시며, 용도에 따라 가벽 터시고 하나의 공간으로 지층 전체 사용하실 수 도 있습니다.
지하 1층 도면입니다.
시스템 냉난방 시설 되어 있습니다.
씽크대 설치 공간입니다. 가스배관있어 음식조리도 가능하십니다.
| 지하2층 지하수 정화시설 |
스덴 지하수 정제시설 입니다. 건물내 지하수를 정제하여 직접사용하실 수 있으므로 물값 전혀들지 않습니다. 1억이상 고가의 장비입니다. 목욕탕 운영시 물 재사용 하지 않고 좋은 수질의 목욕탕으로 이름난 곳입니다. 수도관리국에서 장비비용 지불하고 계량기 달도록 권유하였으나, 매도인 거부 하셔서 계속 사용할 수 있습니다.
| 한증막 출구 |
건물내 지하1층 입구 따로 있습니다. 건물내 상가 손님들과 동선 분리됩니다.
엘리베이터 2기 정상 작동중입니다. 바로 매표소 입니다.
건물 뒤쪽 엘리베이터입니다. 현재 1층까지만 작동중이나, 목욕탕 뒤쪽에 엘리베이터 공간 있으며, 시설 하실경우 지하1층까지 사용 가능하십니다. (상가협의)
지하1층 한증막 입구 사무소입니다. 매표소로 사용하셨습니다. 엘리베이터 우측 분리공간입니다.
| 상가주변 |
길건너 스타벅스 입점해 있습니다. 위치나 상권 매우 좋습니다.
사거리 코너 자리입니다. 주변 병원들 둘러쌓여 있습니다. 상가 밀집 지역이여서 상권 좋습니다. 금정역에서 700m, 도보 10분 거리입니다.
배후 아파트 약 6,000세대 규모이며, 차후 인근 구도심 재개발 계획입니다. 현재 GTX-C 금정역 개통과 함께 저평가된 지역으로, 향후 주거 및 상권 투자로도 매우 좋은 자리입니다.
군포시 중심상권 여성전용한증막 매매입니다. 급매이며 권리금 없이 진행합니다.
1. 한증막 - 8월까지 정상영업하였으며, 코로나 이전 인근 주민들이 자주 애용하던 곳입니다. (장부 공개가능). 세신, 마사지, 매점, 네일아트, 지압 용역 계약시 수익율 극대화 할수 있습니다. 불가마는 전기사용하지 않고 100%소나무 사용하여 연기, 재등은 물과 함께 오폐수로 버려집니다. 현재 시내 나무사용한 불가마 허가가 어렵습니다. 건물내 지하수를 정제하여 사용하여, 수도료가 나오지 않으며 수질좋기로 소문난 곳입니다.
2. 대형마트, 식품제조, 실내 스포츠 - 실내공간 철거시 층고 4.2m 가능합니다. 요즘 인기 있는 대형 실내 스포츠 및 대형 마트등으로 추천드립니다. 중심상권에 위치하며, GTX-C 금정역 개통과 주변 재개발로 인해 저평가 지역이어서 투자처로 좋습니다. 또한 오폐수 처리 가능한 1종 근린생활 시설이므로 저렴하게 인수하신후 해썹 공장으로 시설하시기 좋은 자리입니다.
| 중개대상물 명시 사항 | ||
| 소재지 | 군포시 | |
| 대매면적 | 공급 1,007.56㎡ (305평) | |
| 매매금액 | 16억 (급매 / 조정가) | |
| 건축구조 | 철근콘크리트구조 | |
| 건축물용도 | 제 1종 근린생활시설 (대중목욕탕) | |
| 사용승인일 | 1994년 9월 | |
| 도로조건 | 40m 대로, 사거리 코너자리 | |
| 특징 | 금정역 GTX-c 도보 10분 / 배후 6,000세대 아파트 / 인근 재개발 추진중 | |
안양,군포,의왕 공장전문 일산부동산입니다.
한 자리에서 20년간 쌓아온 노하우로 정확한 중개를 약속드립니다.
031. 427. 3000