공장ㅣ창고/매매

[No.187] 안산시 준신축 대지169평, 연면적417평 5층건물매매, 남향, 35m 대로접, 1,2층 냉동,냉장창고, 사옥건물. 안양, 군포, 의왕 공장전문

일산부동산 2021. 12. 23. 15:19

안산시 제2종 일반주거지역에 위치한 5층 건물매매입니다.

대지 168.5평, 연면적 473평이며 2019년에 지어진 준신축 건물 입니다.

 

 

1층

 

1층 28평 주차시설입니다. 1층은 필로티 구조로 주자창과 냉동 창고 시설이 되어있습니다.

 

 

약 55평정도의 냉동창고 입니다. 22.1월부터 임대차 계약되어 있습니다. (월임차 190만 / 임대완료)

 

 

폭 2.5m, 높이 2m, 깊이2m / 2t 화물승강기 각층 연결되어 있습니다.

 

 

2층 냉장시설 100평

 

2층은 전체 100평 냉장 창고입니다. 층고는 3.6m 유효층고 3.2입니다.

 

 

엑셀 쿨러 설치되어 있습니다.

 

 

화물승강기 바로 연결되어 있습니다.

 

 

3평 미만 현장 사무공간입니다. 싱크대 설치 가능합니다. 2층 보증금 2500만원 월차임 250만원에 임대계약 가능하십니다.

 

 

3층 창고시설 86.3평

 

인승 엘리베이터는 설치되어 있진 않지만, 계단 넓고 완만해서 오르내리기 쉽습니다.

 

 

3층 86평 공간입니다. 현재 사무실로 사용중이십니다.

 

 

오픈형 천장이며 층고 3.5m, 유효층고 3.1m입니다. 건물전체 LED등 설치되어 있으며, 3~5층 시스템 냉반방기 설치되어있습니다.

 

 

바닥 데코타일로 마감되어 있습니다.

 

 

칸막이로 공간 분리되어 사무공간 충분합니다.

 

 

각 층별 화장실 실내 설치되어 있습니다. 남.녀 공용으로 사용하시나 중문 설치되어 불편함 없이 사용하실 수 있습니다.

 

 

화장실 앞 공간입니다. 싱크대 시설 되어 있으며 탕비공간으로 활용중입니다.

 

 

폭 2.5m 정도의 테라스 공간입니다. 3층부터 5층 까지 테라스 공간 있어서 직원분들 휴계공간으로 사용하실 수 있습니다.

 

 

4층 78.4평
 

 

건물 정남향이어서 내부 따뜻하고 채광 좋습니다.

 

 

약 74평의 사무공간 내부입니다.

 

 

한쪽 공간은 스튜디오실로 사용중입니다. 건물 전체 깨끗하고 깔끔해서 커텐 및 일부 소품만으로도 훌륭한 스튜디오실이 되었습니다.

 

 

5층 사무실 67평
 

 

67평 공간 내부입니다. 현재 공실입니다.

 

 

 

옥상
 

 

옥상 변압기입니다. 건물 총 전력은 250kw입니다.

 

 

도로
 

 

6차선 35m대로에 접해있습니다.

 

 

 

안산시 제2종 일반주거지역내 위치한 준신축 건물 매매입니다. 대지 168.5평, 연면적 417평이며 용도는 1~3층은 창고시설, 4,5층은 사무소입니다. 현재 1,2층은 냉동, 냉장 창고이며 1층은 22년 1월 부터, 월차임 190만원에 임대차 계약되었습니다. 2층 역시 냉장창고여서 쉽게 임대차계약 가능할걸로 보여집니다. 6차선, 35m대로에 접한 남향 준신축 건물로 튼튼하게 지어졌으며, 깨끗하게 관리되어 있는 상태입니다. 지하철역에서 직선거리 1.8km거리여서 버스로 충분히 이동 가능하십니다. 냉동, 냉장창고 필요하신 식품회사나 사옥건물 뿐만 아니라 임대 목적을 위한 투자상품으로도 추천드립니다.

 

 

 

 

중개대상물 명시 사항
소재지
경기도 안산시
매매면적
대지 168.5㎡ (244평) / 연면적 1,379.6㎡ (417.3평)
매매금액
27억
건축물용도
창고시설 및 사무소
사용승인일
2019년 2월
방향기준
남향 (주된출입구)
기타
동력 250kw
특징
준신축 창고, 사무소 / 6차선, 35m대로접, 남향 / 지하철역 버스 15분 / 냉장, 냉동창고 / 사옥건물

 

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031. 427. 3000

 

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